x

Статьи

Статьи

«

 
Лицо многоэтажки 22.11.2013 19:01


 

1. Для покупателей квартир стали важны не только цены, но внешний облик дома, где покупается квартира. Можете ли подтвердить такое мнение?

 

Да, безусловно, в настоящий момент потенциальные покупатели подходят к выбору будущего жилья более ответственно. Фасад не просто украшение дома,  он является защитным экраном для несущих стен, теплоизоляции, фасад первым принимает на себя все внешние климатические воздействия. С другой стороны- при таких высоких технологических нагрузках фасадная облицовка все-таки должна максимально долго сохранять свое «лицо»,  ведь внешний вид всего дома будет влиять не только на настроение его жильцов, но и на ликвидность квартир .

2. Какие виды (классы) фасадных материалов бывают (для многоквартирных домов)?

Новые фасадные системы разработаны в соответствии с современными требованиями к тепловой защите зданий. Сейчас строят дома  с обязательным расчётом на то, чтобы тепло расходовалось экономично, чтобы не пришлось отапливать улицу и бросать деньги на ветер. 

В нашем регионе широкое применение получили различные системы, использующие наружное утепление зданий:

  • штукатурка, минеральная или полимерная, наносимая на слой плотного утеплителя.
  • облицовочный кирпич также крепящийся к утеплителю
  • и более прогрессивная технология вентилируемого фасада, где в качестве облицовочного материала могут  быть самые разнообразные материалы - керамический гранит, фиброцементные панели, натуральный камень, композитные материалы и пр.

3. Какие преимущества у различных видов фасадных материалов и систем?

 Какие задачи они выполняют (эстетические, защитные и т.д.)?

В массовом жилищном строительстве у штукатурных фасадов основным преимуществом является экономичность на стадии строительства объекта. Эстетические  и защитные качества штукатурных фасадов могут быть  разными, в зависимости от качества выполнения работ и примененных материалов.

Стены, облицованные кирпичом имею уже более надежную защиту при грамотном выполнении монтажа, и более респектабельный внешний вид.

Вентилируемые фасады завоевали достойное место в жилищном строительстве. Наличие воздушного промежутка в вентилируемом фасаде принципиально отличает его от других типов фасадов, т.к. благодаря перепаду давления этот промежуток работает по "принципу действия вытяжной трубы". В результате чего из ограждающей конструкции в окружающую среду удаляется атмосферная и внутренняя влага. Вентилируемый воздушный промежуток снижает также и теплопотери, т.к. он практически является температурным буфером. Воздух в нем примерно на три градуса выше, чем снаружи.

Наружный экран из отделочных материалов защищает расположенный за ним слой теплоизоляции, а также ограждающую конструкцию, от атмосферных воздействий. Летом он выполняет функцию солнцезащитного экрана, отражающего значительную часть падающего на него теплового потока.

Рынок облицовочных материалов для вентфасадов сейчас настолько велик, что можно придать домам любой архитектурный вид. Например в ассортименте фасадов АСАХИ есть панели с фактурами «штукатурка», «кирпич», «камень», «дерево»...

 

4. Какие недостатки могут быть у фасадных материалов?

Я не стала бы говорить о недостатках самих материалов, ведь конечное качество фасада во многом зависит от соблюдения технологического регламента при выполнении работ. Конечно, если подразумевать безупречное качество работ, то сразу будет понятно, что возводить вентилируемый фасад можно в любых климатических условиях, в то время как штукатурные или облицовочные работы допускается производить только при положительных температурах и определенных условиях влажности. Стены под вентфасад не требуется специально готовить, выравнивать поверхность, т.к. эти задачи выполняет металлическая подконструкция. Вентилируемым фасадам не грозят трещины, т.к. в их конструкции заложено нивелирование термических деформаций. В отличии от штукатурки облицовку вентфасада можно обновить просто помыв ее. В линейке японских фасадный панелей AT-WALL имеется большое количество марок с самоочищающимся покрытием.

5. Активно ли строительные компании применяют фасадные материалы, знают ли об их преимуществах или по-прежнему стараются экономить?

Можно ли оценить, какой процент строящихся домов на сегодня возводятся с применением фасадных материалов?

Без фасадных материалов сейчас не обходится ни одна стройка. Вопрос  в классе жилья, который строится, и соответственно, фасадные материалы подбираются по стать проекту. Но, например, панели АСАХИ, которые мы успешно поставляем  более 7 лет, могут быть использованы как и в бюджетных проектах, так и изысканном варианте дизайна.


 




Разделы статей

вверх